NOUS NE FAISONS PAS LE MEME MÉTIER QUE LES AUTRES....
Intégration de services exclusifs au sein du mandat
Dans une démarche de transparence, nous vous proposons des services exclusifs.
Nous mettons à votre disposition l'ensemble des moyens nécessaires à la commercialisation de votre bien. En plus des services dits "classiques", nous intégrons la valorisation par un expert immobilier agréé, un état des lieux technique, et les études de projets de travaux de rénovation et/ou de modification menées par un Contractant Général de Travaux...
UNE NOUVELLE APPROCHE DÉTAILLÉE DE LA RÉMUNÉRATION DE L'AGENT IMMOBILIER
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, l'ensemble des prestations inédites proposées par QUANTUM GROUP au travers de ses pôles Immobilier Classique et Immobilier de Prestige, sont transparentes. Vous savez enfin pourquoi vous payez des honoraires!
SERVICES DESTINÉS À L'ACQUÉREUR
Prise du contact et recueil de doléances
Création et alimentation du dossier acquéreur personnalisé
Demande d’une preuve de financement et/ou attestation de détention d’un apport dans le cadre d’un financement bancaire.
Vérification de la capacité financière de l’acquéreur par notre partenaire de courtage indépendant et non conventionné
Gestion des Visites Acquéreur
Gestion des Offres d’Achat Acquéreur
Assistance à la passation du compromis de vente Acquéreur
Suivi du dossier Acquéreur jusqu’à l’Acte Authentique
Visite finale avant Acte avec relevé de comptages énergies Acquéreur
Assistance à la passation de l’Acte authentique Acquéreur
Création et soumission du Questionnaire de Satisfaction Acquéreur
VALORISATION DU BIEN
Prise des dimensions et caractéristiques du bien
Analyse de valeur Commerciale et concurrentielle du bien y compris édition du rapport.
Expertise Immobilière en Valeur vénale réalisée par un Expert Immobilier Agréé par le Centre National de l’Expertise. (Juridiquement opposable)
Présentation et commentaires
ETAT DES LIEUX TECHNIQUE
Réalisation d’un plan 2D
Contrôle de fonctionnement de l’ensemble des organes techniques.
Remise en service des abonnements énergies à notre nom le temps de la commercialisation.
Contrôle de Fonctionnement apprend des organes d’Electricité (Prises, commandes, lampes…etc…)
Contrôle de Fonctionnement apprend des organes de Plomberie Sanitaire (Robinets, chasses WC, évacuations EU et EP…etc…)
Contrôle de Fonctionnement apprend des organes de Chauffage (Radiateurs, chaudières, circuits, poêles, certificat d’entretien et de ramonage…etc…)
Contrôle de Fonctionnement apprend des organes de Menuiseries (Fonctionnement, étanchéité…etc…)
Contrôle de Fonctionnement apprend des organes d’une Piscine (Caractéristiques - Relevés des entretiens - Recherche de fuites si nécessaire)
Création du rapport d’état des lieux technique et adjonction au dossier de vente.
CONCEPTION DE PROJET DE TRAVAUX
Chiffrage précis des travaux urgents et/ou nécessaire selon les résultats de l’audit énergétique et selon notre état des lieux technique.
Chiffrage sommaire des travaux du projet Acquéreur.
Conception Home Staging Virtuel de commercialisation avec chiffrage précis.
Conception d’un projet théorique de travaux acquéreur personnalisé et chiffré avec précision.
Conception Home Staging Virtuel personnalisée pour le projet acquéreur.
Edition du contrat de travaux avec devis et chiffrages permettant l’engagement de travaux au moment du compromis de vente.
SERVICES À DESTINATION DU VENDEUR
Création du dossier administratif du bien
Création du dossier technique du bien
Création du dossier financier du bien
Création du dossier commercial du bien
Assistance à la réalisation des diagnostics et études obligatoires
Rédaction de l’annonce
Publication sur site Agence et Site Immobilier adapté à la typologie du bien.
Gestion de l’ensemble des visites et contacts liés au bien
Gestion des Offres Vendeur
Assistance à la passation du compromis de vente Vendeur
Suivi du dossier Vendeur jusqu’à l’Acte Authentique
Visite finale avant Acte avec relevé de comptages énergies Vendeur
Assistance à la passation de l’Acte authentique Vendeur
Création et soumission du Questionnaire de Satisfaction Vendeur
QUANTUM GROUP - Spécialiste de l'achat avec travaux:
L'atout de notre structure, en combinant les savoirs de l'Immobilier et de l'Habitat, est de pouvoir offrir à nos clients une expérience unique. En effet, nous sommes les seuls à pouvoir garantir le prix de vos travaux au moment de l'achat. En étroite collaboration avec notre Notaire partenaire, nous avons développé des mentions à apposer sur vos actes afin d'intégrer le prix des travaux à votre achat. Dans la pratique, lorsque vous vous positionnez pour acquérir un bien avec travaux. Vous nous mandatez pour établir le chiffrage préalable des travaux, et nous joignons ce chiffrage à votre acte d'achat. Nous nous engageons alors sur le prix des travaux, dans le cadre du projet qui aura été défini dans le contrat de travaux. De fait, vous sécurisez votre acte, et vous vous facilitez l'accès au financement de l'ensemble.