Pourquoi?
Cette démarche est née d’un constat simple : nous intervenons le plus souvent après coup (en règle générale après une transaction), dans nos domaines d’expertise (Immobilier et Bâtiment) , lorsque le conflit est déjà installé. À ce stade, les positions sont figées, les tensions élevées et les marges de manœuvre réduites. Dans la majorité des situations que nous rencontrons, une intervention en amont, sur ces mêmes champs d’expertise, aurait permis d’éviter le conflit, en éclairant la décision avant qu’elle ne produise des effets irréversibles.
Découvrez l'Ingénierie Immobilière
L’ingénierie immobilière est une discipline d’analyse indépendante qui éclaire les décisions immobilières engageantes et complexes.
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Elle s’intéresse à ce qui se joue entre la loi, l’état réel du bien, sa valeur, les risques techniques et la décision d’acheter ou de vendre.
Son rôle n’est pas de vendre, ni de négocier, ni d’exécuter, mais de relier, hiérarchiser et rendre compréhensible ce qui ne l’est pas.
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L’ingénierie immobilière ne remplace aucun professionnel.
Elle intervient entre les missions, là où personne n’est mandaté pour lire l’ensemble.
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Chez QUANTUM GROUP,
nous prenons la responsabilité de cette lecture globale :
nous structurons l’information, posons une analyse argumentée et engageons notre responsabilité professionnelle sur cette lecture.
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Le client reste pleinement décisionnaire.
Nous sommes responsables de l’analyse qui éclaire sa décision.
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Parce qu’en immobilier, l’absence de faute juridique n’empêche pas l’erreur durable, et comprendre avant de décider change souvent toute la trajectoire d’un projet.
Des actions concrètes, au service de la décision
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Concrètement, nous intervenons en amont des décisions immobilières pour transformer une situation floue ou fragmentée en une lecture structurée et exploitable.
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Nos actions consistent notamment à :
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Analyser et structurer les documents existants: titres, actes, diagnostics, urbanisme, historiques de travaux, échanges écrits ou oraux, afin d’identifier ce qui est fiable, ce qui ne l’est pas, et ce qui manque.
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Identifier les informations absentes, imprécises ou non garanties: zones d’ombre techniques, incohérences documentaires, éléments non formalisés mais déterminants pour la décision.
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Confronter les informations au bâti réel:
lecture du bien tel qu’il est, mise en perspective des documents avec la réalité physique, détection des écarts entre ce qui est dit, écrit et observable. -
Qualifier et hiérarchiser les risques techniques:
désordres visibles ou latents, risques d’évolution, enjeux d’usage et de durabilité, sans se limiter à une simple liste de constats. -
Apprécier les enjeux de valeur:
compréhension de la valeur réelle du bien au regard de son état, de ses contraintes et de son potentiel, indépendamment de sa valeur de marché affichée. -
Relier l’ensemble dans une lecture globale et argumentée:
mise en cohérence des dimensions juridiques, techniques et économiques, afin de rendre la situation compréhensible et lisible.
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Ces actions permettent de passer d’une accumulation d’informations disparates à un socle de décision fiable, sur lequel il devient possible de décider, d’arbitrer, d’ajuster un projet… ou de renoncer en connaissance de cause.
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Impartialité et Indépendance
Les prestations d’ingénierie immobilière sont assurées à l’acte, sur la base de missions précisément définies, sans mandat global, sans commission et sans intérêt dans l’issue de la décision.
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De la simple consultation au dossier complet d’ingénierie immobilière, en passant par notre service d’assistance immobilière personnalisée, nos prestations sont proposées à la carte, en fonction de votre besoin.
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Elles sont réalisées :
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par des experts agréés par le Centre National de l’Expertise (CNE),
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par des consultants spécialisés en ingénierie immobilière,
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et, pour les projets de travaux, par des économistes de la construction, exclusivement sur les volets d’analyse, de chiffrage et de faisabilité.
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