Détails et Tarifs

CONSULTATION IMMOBILIERE

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Ce que nous faisons
Échange ciblé avec un expert pour analyser une situation précise : achat, vente, travaux, litige latent, doute technique ou juridique.

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Rendus

• Synthèse orale structurée

• Pistes de décision et points de vigilance

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Responsabilité & assurances
Prestation de conseil engageant une obligation de moyens.
Aucune assurance d’expertise n’est mobilisée à ce stade.
Cette mission ne constitue ni un audit, ni une validation technique exhaustive.

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Tarifs: Dans nos locaux: 60€ TTC - Sur Site: 120€ TTC

COACHING ACQUEREUR OU VENDEUR

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Séance individuelle

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Ce que nous faisons
Accompagnement personnalisé sur la stratégie globale d’un projet immobilier : arbitrages, lecture des risques, priorisation, négociation.

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Rendus

• Compte-rendu de séance

• Plan d’actions structuré

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Responsabilité & assurances
Obligation de moyens et de conseil stratégique.
Les décisions finales relèvent exclusivement du client.

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Tarifs:  399€ TTC

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Séance de groupe

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Ce que nous faisons
Session pédagogique collective visant à transmettre les mécanismes réels (visibles et invisibles) d’un projet immobilier.

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Rendus

• Support pédagogique

• Échanges encadrés

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Responsabilité & assurances
Démarche pédagogique et informative, sans responsabilité individualisée sur les décisions prises.

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Tarifs:  149€ TTC (12 pers. Max)

ASSISTANCE IMMOBILIERE  - SECURISATION ACQUISITION / VENTE

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Ce que nous faisons

Analyse croisée des documents disponibles, du bâti visible et des enjeux de valeur afin d’identifier, hiérarchiser et formaliser les zones de risque avant engagement.

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Rendus

• Dossier de sécurisation

• Synthèse des risques hiérarchisés et argumentés

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Responsabilité & assurances
Mission de conseil renforcé, couverte par notre responsabilité civile professionnelle.
Elle ne se substitue ni aux diagnostics réglementaires ni aux expertises techniques approfondies.

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Tarif: 899€ TTC

AUDIT GLOBAL D'INGENIERIE IMMOBILIERE

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(expertises intégrées)​

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Ce que nous faisons
Analyse complète, coordonnée et indépendante du bien, intégrant formellement :

• une expertise immobilière en valeur vénale,

• une expertise en pathologies du bâtiment,

• une mise en cohérence des dimensions techniques, d’usage, de valeur et des contraintes réglementaires.

Il s’agit d’une lecture experte, assurée et argumentée du bien à un instant donné.

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Rendus

• Rapport d’audit global d’ingénierie immobilière

• Rapport d’expertise valeur vénale

• Rapport d’expertise pathologique

• Feuille de route immobilière (risques, priorités, scénarios)

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Responsabilité & assurances
Cette mission engage pleinement nos responsabilités professionnelles d’expert,
couvertes par nos assurances spécifiques d’expertise (valeur vénale et pathologies),
dans le périmètre défini à la lettre de mission.

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Tarifs: Sur Devis

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A savoir: 

Lorsque, à l’issue d’un audit global d’ingénierie immobilière réalisé par nos soins, le client choisit de confier la commercialisation du bien à nos services de transaction, une condition tarifaire spécifique est appliquée.

Dans ce cas, les honoraires de commercialisation sont fixés à 2 % du prix net vendeur. La mission de commercialisation fait l’objet d’un contrat distinct, conforme à la réglementation en vigueur, et demeure indépendante dans son exécution, bien qu’inscrite dans une continuité opérationnelle.

ETUDES DE TRAVAUX - CONCEPTION ET CHIFFRAGE INTIAL

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Ce que nous faisons
Mission d’ingénierie immobilière ciblée sur un projet de travaux, destinée à sécuriser les décisions avant toute exécution.

Elle comprend :

• un audit en pathologies du bâtiment limité strictement au périmètre du projet de travaux,

• un plan d’état des lieux de la zone concernée,

• un plan de projet,

• une conception technique par lots,

• un chiffrage initial estimatif.

L’objectif est de maîtriser techniquement et économiquement le projet, sans extrapolation hors périmètre.

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Rendus

• Rapport d’audit en pathologies du bâtiment limité à la zone du projet

• Plan d’état des lieux (zone projet)

• Plan de projet

• Programme de travaux détaillé

• Descriptif technique par lots

• Chiffrage initial estimatif (global et par lots)

• DQE (Détail Quantitatif Estimatif)

• Synthèse des hypothèses, limites et points de vigilance

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Responsabilité & assurances

• L’audit pathologique, limité au périmètre du projet, engage notre responsabilité d’expert, couverte par nos assurances professionnelles d’expertise, sur cette zone uniquement.

• La conception, les plans et le chiffrage relèvent d’une mission d’ingénierie, couverte par notre responsabilité civile professionnelle.

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Tarifs: Sur devis

ETUDES DE TRAVAUX - CONCEPTION ET EXECUTION

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(prix garanti – périmètre contractuel du contractant général de travaux)

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Lorsque l’exécution des travaux est confiée à Quantum Habitat,
l’étude de travaux devient la base contractuelle de réalisation, dans le strict périmètre étudié.

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Ce que cela implique

• le chiffrage estimatif devient un prix ferme et garanti,

• les plans et descriptifs deviennent contractuels,

• les travaux sont exécutés par nos équipes.

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Responsabilité & assurances

• Garantie de prix contractuelle,

• Couverture par les assurances professionnelles de Quantum Habitat :

  • Responsabilité Civile Professionnelle

  • Assurance Décennale (selon la nature des travaux)

Toute modification de périmètre ou découverte hors zone projet fait l’objet d’un avenant écrit, seul à même de modifier le prix et les responsabilités.

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Tarifs: Sur Devis

CARNET D'INFORMATION DU LOGEMENT

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Le Carnet d’Information du Logement (CIL) est une obligation légale prévue par les articles L.126-35-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation, issus de la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 (loi ELAN) et précisés par le décret n°2022-886 du 14 juin 2022.

Depuis le 1er janvier 2023, le CIL est obligatoire pour :

• les logements neufs,

• les logements existants faisant l’objet de travaux ayant une incidence sur la performance énergétique.

Le CIL a pour objet de centraliser les informations techniques du logement, d’assurer la traçabilité des travaux et équipements, et doit être tenu à jour par le propriétaire.
Il est destiné à accompagner le logement tout au long de sa vie et doit être transmis à l’acquéreur en cas de vente.

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Création du CIL

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Ce que nous faisons
Structuration de la mémoire technique, réglementaire et documentaire du bien.

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Rendus

• CIL structuré

• Historique initial

• Intégration et classement des documents

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Responsabilité & assurances
Responsabilité de structuration documentaire, couverte par notre RC Pro, sans garantie d’exhaustivité historique.

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Tarifs: Sur Devis

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Mise à jour / modification du CIL

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Ce que nous faisons
Actualisation du CIL après audit, travaux ou évolution d’usage.

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Rendus

• CIL mis à jour

• Nouvelles données intégrées et datées

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Responsabilité & assurances
Responsabilité de mise à jour fidèle des informations validées.

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Tarifs: Sur Devis

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Suivi annuel du CIL

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Ce que nous faisons
Suivi périodique du bien avec recommandations d’entretien et de vigilance.

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Rendus

• Mise à jour annuelle

• Recommandations d’entretien

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Responsabilité & assurances
Obligation de moyens continue orientée prévention.

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Tarifs: Sur Devis

EXPERTISES AGREES - Missions Uniques

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Expertise immobilière en valeur vénale

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Ce que nous faisons
Détermination impartiale et argumentée de la valeur vénale d’un bien immobilier (habitation, commerciale, artisanal...etc...)

, hors logique commerciale ou de commission. Les expertises immobilières réalisées par QUANTUM GROUP sont conduites conformément aux principes méthodologiques reconnus par TEGOVA (The European Group of Valuers’ Associations), et s’appuient sur les European Valuation Standards (EVS) en vigueur à la date de la mission.

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Rendus

• Rapport d’expertise en valeur vénale

• Méthodologie détaillée et argumentation

• Valeur retenue à la date de l’expertise

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Responsabilité & assurances
Cette mission engage pleinement notre responsabilité d’expert immobilier,
couverte par une assurance professionnelle spécifique d’expertise.
Le rapport est opposable, dans le périmètre défini à la lettre de mission.

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Tarifs: Sur devis

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Expertise en pathologies du bâtiment

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Ce que nous faisons
Analyse technique des désordres visibles ou présumés affectant un bâtiment, identification des causes probables et hiérarchisation des risques.
L’expertise est réalisée de manière indépendante, sur la base des investigations prévues et des zones accessibles.

Rendus

• Rapport d’expertise pathologique

• Description des désordres constatés

• Analyse des causes probables

• Hiérarchisation des risques et préconisations

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Responsabilité & assurances
Cette mission engage notre responsabilité technique d’expert en pathologies du bâtiment,
couverte par notre assurance professionnelle d’expertise,
dans la limite des investigations réalisées (non destructives sauf mission spécifique).

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Tarifs: Sur Devis

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Expertise en accessibilité des ERP

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Ce que nous faisons
Analyse de conformité réglementaire et d’usage des établissements recevant du public (ERP), au regard des obligations d’accessibilité applicables à la date de la mission.

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Rendus

• Rapport d’expertise accessibilité ERP

• Analyse des écarts réglementaires

• Préconisations techniques et fonctionnelles

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Responsabilité & assurances
Cette mission engage notre responsabilité d’expert en accessibilité,
couverte par une assurance professionnelle dédiée aux missions d’expertise réglementaire.

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Tarifs: Sur Devis

Toutes nos prestations ne relèvent pas du même niveau de responsabilité ni des mêmes garanties.
Les missions de conseil, d’assistance et d’ingénierie sont couvertes par notre responsabilité civile professionnelle.
Les missions d’expertise, intégrées ou autonomes, engagent nos assurances spécifiques d’expert.
La garantie de prix n’est applicable que dans le cadre d’un contrat d’exécution des travaux confiés à nos services, et strictement limitée au périmètre contractuel défini, lesquels sont assurés en garantie dec.